银发经济浪潮下的康养旅居
随着中国老龄化进程加速，银发经济正成为推动经济增长的重要引擎。康养旅居作为融合养老与旅游的新兴产业模式日益受到瞩目。这一产业的内在驱动力与外在机遇如何？本文将从政策导向、市场需求、创新模式、发展前景四个方面带您全面了解康养旅居。
一、政策红利：国家战略下的康养旅居发展机遇
近年来，中国政府对银发经济和康养旅居产业的支持力度不断加大，一系列顶层设计和政策文件为行业发展提供了坚实的制度保障和方向指引。2024年初，国务院办公厅印发《关于发展银发经济增进老年人福祉的意见》，明确提出要加快银发经济"规模化、标准化、集群化、品牌化"发展，特别强调推广"康养、慢游、家庭游、怀旧游、错峰游"等旅游产品。这一文件将康养旅居正式纳入国家银发经济发展战略，为产业后续发展奠定了政策基调。
中央经济工作会议也连续两年将"银发经济"列为重点发展领域，与"首发经济"、"冰雪经济"并列，体现了国家对老龄化挑战的积极应对态度。在具体实施层面，2024年8月国务院印发的《关于促进服务消费高质量发展的意见》进一步提出要"增开银发旅游专列，对车厢进行适老化、舒适化改造，丰富旅游线路和服务供给"，从交通基础设施角度为康养旅居提供了便利条件。中国人民银行等九部门联合印发的《关于金融支持中国式养老事业服务银发经济高质量发展的指导意见》则从金融支持角度明确了2028年和2035年养老金融发展的阶段性目标，为康养旅居项目融资提供了政策保障。
地方政府积极响应国家号召，因地制宜推出支持政策。云南省提出"旅居云南"建设构想，将旅居作为旅游业高质量发展的重要方向；四川省印发《四川省文化和旅游产业链专项工作方案》，将健康旅游、休闲度假旅游等作为重大细分发展领域，加快推动旅居休闲产业建圈强链。广州市则以实施"银发经济十条"为抓手，培育银发经济经营主体，大力开展"银龄行动""银发集市"活动，推动养老服务场景创新应用。这些地方性政策既落实了国家战略，又结合区域特色探索差异化发展路径。
当前，康养旅居的政策支持体系已初显成效，构建起“中央统筹 + 地方创新”的协同格局。政策内容主要集中于四个关键领域：其一为产业定位，精准锚定康养旅居在银发经济中的重要地位，将其视为关键构成部分；其二聚焦基础设施，着力推动交通、医疗等配套服务向适老化方向改造，以满足老年群体需求；其三着眼金融支持，通过拓宽融资路径，缓解企业资金压力，助力产业发展；其四注重标准规范，致力于提升服务品质，保障行业稳健前行。这一体系已然营造出利好康养旅居产业的发展氛围，并且预示着后续还会有更多精细化政策落地，持续释放政策红利，推动产业迈向新高度。
值得注意的是，政策导向正从单纯鼓励规模扩张转向注重质量提升。《中共中央国务院关于深化养老服务改革发展的意见》明确提出要"着力推动银发经济蓬勃发展，强化老年产品的研发与普及，拓展多样化的养老服务应用场景"，体现了对产品服务创新和消费场景多元化的重视。这种转变要求行业从业者不仅要把握政策机遇扩大规模，更要注重服务品质和体验升级，实现高质量发展。
二、市场需求：银发群体消费升级与旅居康养新趋势
中国老龄化进程的加速为康养旅居市场提供了庞大的潜在用户群体。截至2024年，全国60岁及以上人口已突破3亿大关，占总人口的22%，预计到2035年，这一数字将增至4亿，占总人口比重超过30%。这一规模庞大且持续增长的老年人口，正在重塑中国的消费结构和产业格局。据《银发经济蓝皮书》数据显示，目前我国银发经济规模约7万亿元，到2035年有望飙升至30万亿元，其中旅居康养产业规模将达5万亿元，占银发经济总产值的16.7%，展现出巨大的市场潜力。
当代银发群体的消费特征与传统老年人有显著不同。以“60后”为代表的新一代老年人普遍具有较高的受教育水平、较强的消费实力和更开放的心态，对高品质、多层次、个性化的养老需求显著提升。他们不再满足于简单的物质生活保障，而是追求身心健康、精神愉悦和社会参与的多维满足。这种消费升级趋势在旅居康养领域表现得尤为明显。云南省文化和旅游厅的调研显示，传统观光旅游中游客交通花费占比高达40%，而旅居模式下餐饮消费占比提升至40%，住宿占30%，交通仅占10%，这种消费结构的优化反映了旅居者更注重在地体验和生活品质。
新一代银发族对旅居康养的需求呈现多元化、品质化特征。于个体需求层面而言，他们追求健康养生，注重气候环境、医疗资源对身体的调养作用。与此同时，他们对文化体验的热忱亦不遑多让，怀揣着对世界的好奇，乐于投入时间深入了解各地历史文化，融入当地生活，与原住民倾心交流。此外，社交需求、学习需求乃至自我实现需求也在旅居生活中占据重要位置。正是这般复合型需求，催生了 “康养 +” 的多元业态融合盛景，诸如 “中医药 + 旅游” 巧妙结合传统医学智慧与旅途趣味，“森林疗愈 + 旅居” 让自然的治愈力量融入日常起居，一系列创新模式应运而生，持续拓宽着旅居康养的边界。
聚焦市场需求的地域分布，呈现出饶有趣味的 “南北对流” 与 “城乡互动” 格局。冬季，气候温暖的南方省份，像云南、海南、广西等地，凭借和煦暖阳与温润气候，变身热门避寒港湾，吸引着大批银发族奔赴而来，躲避严寒侵袭；而炎炎夏日，黑龙江、内蒙古等北方凉爽之地则成为众人向往的消暑胜地，人们纷纷北上，追寻清凉慰藉。不仅如此，城乡之间的互动也日益频繁，越来越多城市老年人选择到生态环境优美、生活节奏舒缓的乡村地区长期居住，这股浪潮有力推动了乡村旅游从观光向深度沉浸的旅居模式华丽转型。云南曲靖、玉溪、红河、保山、楚雄、普洱等一众 “宝藏小城”，以其得天独厚的宜人气候、亲民的低生活成本，揽获大量省外旅居者的青睐，形成了独特的区域发展模式。
值得注意的是，银发群体在旅居消费能力上存在显著分层现象。。一部分高净值老年人能够负担购置第二居所或高端康养社区的费用，而大多数中等收入老年人则倾向于选择长租公寓、民宿或养老机构。这种分层现象要求市场提供差异化的产品和服务，满足不同消费能力的老年群体需求。途家网数据显示，2024年登记的"养老院"类型民宿数量同比增长超55%，预订量增长超150%，反映出中端旅居市场的旺盛需求。
而在当下，心理健康需求正成为康养旅居的新增长点。中科院研究表明，我国老年人心理健康率尚不足30%，在物质生活逐步优渥的今天，精神世界的充实愈发紧要。“疗愈经济” 的兴起回应了这一需求。放眼全球，疗愈经济以每年约10% 的速度一路疾驰，规模持续扩张，到2025年市场规模有望达到7万亿美元。在康养旅居领域，艺术疗愈、森林疗愈、温泉疗愈等模式通过自然环境与专业方法的结合，为老年人驱散孤独阴霾，重拾幸福感，成为产品创新、迭代的关键发力点，引领着康养旅居迈向新的发展高度。
三、创新模式：康养旅居业态融合与服务体系重构
康养旅居产业的蓬勃发展催生了多种创新商业模式，这些模式通过资源整合与业态融合，不断拓展产业边界，提升服务价值。当前市场上的康养旅居创新主要围绕"医疗+旅游"、"养生+旅游"两大主流模式展开，在此基础上衍生出丰富多样的产品形态和服务体系，满足银发群体日益多元化的需求。
“医疗 + 旅游”：医旅融合，呵护健康
海南博鳌乐城国际医疗旅游先行区 图源：海南自由贸易港
“医疗 + 旅游” 模式针对有健康管理需求的老年群体，融合高端医疗资源与旅居体验。海南博鳌乐城国际医疗旅游先行区作为国内唯一 “医疗特区”，成绩斐然。截至目前，累计引入特许药械超440种，覆盖罕见病、肿瘤、眼科、体检、医美等七大核心专科。2024年1-8月，接待医疗旅游人数达26.23万人次，同比增长100%。在这里，老年人能在享受异地生活的同时，获得优质医疗服务，实现 “旅” 与 “医” 无缝对接。
陕西省商洛市柞水县的 “秦岭盘龙谷康养文旅” 项目，由盘龙药业斥资1.8亿元打造，其中包含1.8万平方米的二级康复医院，构建 “医疗 + 康养 + 康复” 综合体，标志着医疗旅游向深度康养迈进 。该项目依托盘龙药业的中医药、膳食、技术资源，结合 “名医、名药、名方” 与秦岭生态文化资源，打造区域特色与品牌优势兼具的医疗康养康复综合体，满足老年人多层次健康需求。
图源：铅笔道
“养生 + 旅游”：多元养生，提升品质
东风韵全景 图源：云南日报
“养生 + 旅游” 模式注重预防保健与生活品质提升，受众广泛，细分为气候养生、中医药养生、森林养生等多种类型。
云南省红河弥勒市的东风韵森林温泉独具特色，依托55℃稀缺偏硅酸温泉资源，创新设计五大泡浴养生空间，开发六感疗浴、坐汤疗浴、森林光疗等系列产品，将自然疗养因子与现代养生理念融合。弥勒市拥有丰富温泉资源，如湖泉生态园内的半山温泉，属 “重碳酸钙” 型天然森林温泉，水质优良，与湖区公园融为一体；红河谷温泉山庄、泸西吾者温泉等也各具魅力，为游客提供多样泡汤选择 。
浙江省衢州市开化县森林康养基地，凭借80.7%的森林覆盖率与高达3770个/立方厘米的负氧离子含量等生态优势，结合24节气养生馆和文化体验工坊，提供身心双养综合体验。开化县是国家生态县，生物丰度、植被覆盖、大气质量、水体质量居全国前列，出境水质常年达Ⅰ、Ⅱ类标准，空气质量常年为优 。这些项目投资适中、受众面广，成为区域性康养旅游重要支撑。
中医药康养旅居：传承文化，创新发展
图源：东阿阿胶文化旅游区
中医药康养旅居作为特色细分领域发展迅速。东阿阿胶旅游示范基地构建全产业链，涵盖 “中医药 + 体验 + 美食 + 研学 + 理疗”，设有中国阿胶博物馆、毛驴博物馆、体验工厂、主题酒店等六大板块。其78号中医药健康体验酒店，每间客房配备浴缸与专属药浴包，研发 “二十四节气药膳养生” 餐饮服务，让游客感受中医药文化魅力 。
启迪药业打造 “中医药 + 康养文旅” 新业态，融合中医药智能制造工业观光与文化沉浸式互动体验，代表传统药企向康养旅游延伸的创新路径。这类项目文化属性与地域特色强，形成独特市场竞争优势。
位于衡阳市雁峰区的古汉中药康养工业旅游基地，是湖南首家中医药特色工业旅游景区。图为中医药数字探秘馆一角。
适老化服务创新：以人为本，注重细节
图源：广西巴马赐福湖君澜度假酒店
适老化服务创新是提升康养旅居体验的关键。携程集团为银发人群推出旅行服务保障与专属会员权益；途牛旅游网主推 “牛人专线” 和 “乐开花爸妈游”，关注服务细节，满足老年人 “慢游” 需求 。
君亭酒店集团旗下君澜度假酒店与头部养老银发组团机构深度合作，旗下广西巴马赐福湖君澜度假酒店、苏州阳澄湖国寿君澜度假酒店等，成为国内康养、践行银发经济的标杆。这些酒店不仅满足长者吃住娱乐需求，还推出结合康养、品质休闲生活与内心追求的个性化产品服务，践行 “以人为中心” 服务理念。
智慧科技应用：科技赋能，变革服务
社区鸟瞰 图源：国脉大学养老
智慧科技重塑康养旅居服务形态。国脉科技运用身联网、人工智能等前沿技术，其 “国脉大学养老” 实验社区实现健康监测、紧急呼叫、智能家居控制等功能。友邦人寿打造数字化平台，连接超450家康养机构，提供居家、机构、旅居全场景轻资产康养管家服务，展现科技对传统养老模式的变革力量 。苏州欧圣电气的护理机器人产品面向家庭与各类机构，以智能化手段缓解照护人力不足问题，推动康养设备技术创新。
社区融合模式：共生共融，和谐发展
图源：北京康老
社区融合模式解决旅居者与当地社会共生问题。西双版纳曼春满村的玉井罕将住宅改建为民宿，客房月租金2000多元，部分客人长住半年，“民宿长租” 模式为村民带来收入，也让旅居者融入当地生活 。
北京康养集团创新区域养老服务中心，通过街道级综合体整合床位、适老化改造、社区餐厅等资源，实现养老 “三不离”（不离家、不离街、不离亲），为旅居养老社区化发展提供参考。这类模式注重社会资本积累与文化融合，缓解旅居人口增长带来的公共服务压力与社会治理挑战。
金融产品创新：多元支持，良性循环
金融产品创新为康养旅居提供多元支持。国家发改委发布的《关于全面推动基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)项目常态化发行的通知》提出，养老设施项目可申报基础设施REITs，为行业开辟了新的融资渠道。安徽省政府与中国文化产业投资基金理事会组建100亿元大黄山产业投资基金，支持康养文旅目的地建设。泰康之家等企业采用 “保险 + 养老” 模式，融合金融产品与实体服务，为老年人提供全生命周期康养旅居解决方案。这些金融创新降低消费者支付门槛，缓解企业资金压力，促进产业良性循环。
康养旅居创新不仅体现在产品形态，更在于价值理念升级。从 “被动养老” 向 “主动享老” 转变，从单一居住功能向 “文化养老 + 医康养并重” 发展，彰显行业对老年人精神与自我实现需求的重视。北京寿山福海投资发展集团融合节气养生、中医康养与现代脑科学；大爱城控股通过书院课程、自然研习社及中医门诊服务，让长者在社交中延续价值。这些实践超越了传统养老的范畴，构建了更为积极、全面的老年生活方式。
四、发展前景：康养旅居产业的挑战与战略方向
康养旅居产业虽然前景广阔，但在快速发展的同时也面临诸多挑战，亟待行业从业者、政策制定者以及学术界携手探寻解决之道。只有准确把握未来趋势，前瞻性布局关键领域，才能实现产业的健康可持续发展。从当下实践态势审视，康养旅居产业正历经从规模扩张迈向质量提升、从单一业态迈向多元融合、从粗放运营迈向精细服务的蜕变，这一转变将深刻影响未来5至10年的行业发展格局。
康养旅居产业的市场规模将持续上扬，跃升为银发经济的关键增长极。全国旅游标准化技术委员会数据显示，2023年我国康养旅游市场规模已接近900亿元，预计到2029年将接近1600亿元。另有相关机构预测，2050年老年人口旅游消费总额有望达到2.4万亿元以上。《银发经济蓝皮书》则预测，至2035年旅居康养产业规模将达5万亿元，占银发经济总产值的16.7%，未来五年有望突破8万亿元规模，占比提升至22%。
这一增长态势主要受三大因素驱动。其一，老年人口基数持续膨胀，据预测，2035年我国60岁及以上人口将突破4亿，庞大的老年群体为康养旅居市场注入源源不断的客源 。其二，消费能力稳步提升，新一代老年人经济状况改善，消费观念更为开放，具备更强的支付意愿与能力，为市场发展提供坚实的消费支撑 。其三，政策支持力度空前，国家及各地政府相继出台一系列鼓励康养旅居产业发展的政策，涵盖土地、税收、金融等多方面优惠，营造出优良的发展环境。
区域协同发展将成为康养旅居产业的重要发展趋势。当前，多地已积极投身跨区域合作模式的探索，如大黄山世界级休闲度假康养旅游目的地建设，由黄山市、池州市、宣城市、安庆市携手推进，项目总投资额超125亿元 。这种区域联动有助于整合分散资源，形成规模效应和品牌合力。
黄山市 图源：图虫创意
未来，依托城市群、经济带构建的康养旅居网络将更加完善，区域内交通互联、医保互通、服务互认等机制逐步建立，打破行政壁垒，促进要素自由流动。粤港澳大湾区、长三角、珠三角、京津冀等区域已初步形成旅居养老新方式，这些先行地区的经验将为全国范围内的区域协同提供宝贵参考。
部分热门康养旅居目的地，如西双版纳，旅居人口与常住人口数量相近，致使原有的公共设施与公共服务体系不堪重负，难以满足激增的需求。医院人满为患、公共交通拥堵、生活配套设施紧张等问题频繁出现，严重影响旅居者的生活质量。解决这一问题，需要政府加大公共服务设施建设投入，科学规划布局，同时引导社会资本参与，提升公共服务供给能力。
四川省文化和旅游厅总规划师肖婷指出，不少避寒旅居产品仅停留在基础的气候避寒层面，对当地文化内涵挖掘欠缺，产品类型单一，缺乏创新性与差异化。众多康养旅居项目在住宿、餐饮、活动安排等方面相似度高，无法满足老年人日益多样化的需求。对此，企业应深入挖掘当地自然、文化资源，结合市场需求，开发特色化、个性化产品，丰富康养旅居产品供给。
中国投资协会上市公司投资专业委员会副会长支培元表示，智慧养老产品因操作复杂、老年人接受度低等问题，难以真正融入老年生活。这反映出康养旅居产业在专业人才，尤其是既懂养老服务又懂信息技术、文旅运营的复合型人才方面缺口巨大。养老护理人员专业技能不足、服务水平参差不齐，也制约了产业发展。为此，需加强与高校、职业院校合作，开设相关专业课程，开展在职人员培训，为产业输送专业人才。
同程旅行康养旅居项目部总经理王文强调，资源整合的广度和深度是当前产业发展的关键堵点。康养旅居产业涉及医疗、旅游、养老、文化等多个行业，各行业间存在标准不统一、利益协调难等问题，阻碍了产业融合发展。要突破这一困境，需要建立跨行业协调机制，统一行业标准，促进各行业资源共享、优势互补，形成产业发展合力。
破解这些产业痛点，需要政府、企业、社会组织以及老年人自身多方协同合作，从政策扶持、产品创新、人才培养、资源整合等多维度发力，为康养旅居产业的健康发展扫除障碍，推动产业迈向高质量发展新阶段 。